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房地产应重视产品的品牌包装下似的

发布时间:2021-07-17 03:19:14 阅读: 来源:淘气堡厂家

房地产应重视产品的品牌包装(下)

3 如何进行品牌包装

3.1 建立产品的品牌或企业的品牌

房地产要建立品牌必须以诚信作为基础。通常也可打印A4幅面的实验报告;消费者选择了一套房子,将会在其中度过一生。况且,住房作为商品具有不易消耗性和不可替代性。住房的这种消费特征决定了消费者的谨慎程度和期望值要比一般商品大的多。对于开发商来说,掌握这种消费心理是十分重要的。如果开发商在交付产品过程中发生了欺骗行为,消费者将会以一定的方式维护自己的权利、传播自己的声音,这可以从频频发生的业主起诉开发商事件当中得到印证。开发商的形象一旦受损,产品的销售就会受到影响。在诚信的基础上,房地产开发企业根据自己的开发经验和开发实力,确定产品的开发战略,进而确定产品的品牌或企业的品牌。如房地产企业可以选择开发高档、中档或低档住宅产品,可以选择商业、住宅或别墅地产,在每一个细分市场中,都潜藏着巨大的商机,都可以建立自己的地产品牌。

3.2 注重产品的个性包装

产品品牌或企业品牌的建立可以为产品的包装提供支撑,也使得产品的包装不显得空洞,品牌赋予产品丰富而深刻的内涵。具体来说,产品的包装按时间顺序可以分为如下3个阶段。

a.产品销售之前。在产品销售之前的品牌包装中,主要是实现品牌与项目产品的融合。企业的产品品牌或企业品牌是以往开发的产品所5、实验装备的本标准自实行之日起安全可靠性环境实验坚持的品位、特质、档次、实力等多种因素的综合,在开发新的产品时,要使这种品牌的内涵在产品中得到体现与发挥。这主要通过以下几个方面来实现:

产品的定位。产品的定位要参照品牌建立时的一贯原则,结合具体项目的环境特征、景观特征、所在地居民的生活水平等因素,通过市场调研来确定。通过产品定位,在设计师共同参与的情况下,确定建筑风格、植物配置、灯饰工程等产品的设计内容。这些产品的包装是产品特质的集中反映。

产品的命名与VI设计。产品命名与VI设计在产品的宣传推广中起着重要的作用,产品的名称要朗朗上口、便于记忆、与品牌有关联性,并且具有家的温馨。VI是产品具体化、视觉化的传达形式。它通过组织化、系统化的视觉方案,传达产品的各种信息,主要包括产品的标志和象征图形等基本要素,车辆外观、办公室装饰、户外招牌、各种广告媒介等。

媒体推广。在产品销售之前,媒体推广主要是建立楼盘的形象、诉求产品的卖点,宣传产品品牌或企业品牌并对品牌与产品的关联度进行强化,为产品的包装搭建好的平台。

现场包装。在达到销售要求之前,就应当尽量创造条件吸引客户前来参观。并处理好以下包装内容:

售楼中心。售楼中心是产品的销售前台,售楼中心内将要布置的沙盘、产型模型、销控板、销售前台、洽谈区域要整体设计、精心布局。在售楼中心内还要设计企业文化墙陶铝新材料获批安徽省3重1创重大新兴产业专项,展示企业的经营信条、企业风格、企业荣誉。在售楼中心,背景音乐的处理,销售人员特色的着装、语言的规范也是包装中的重要内容。总之,售楼中心要充分利用内部空间的平面、立面、顶面,一方面传递销售信息,让客户更多地了解产品、企业,另一方面,通过背景音乐等软性环境的包装,营造良好的销售氛围。

样板房。样板房的包装要根据不同面积和产型所满足的消费人群的消费习惯,设计不同的包装内容和包装风格,大产型一般讲究格调高雅,小产型一般讲究简约现代。在样板房中也要进行背景音乐等的处理,要配置齐备的生活用品。样板房的包装在产品的包装中特别重要,其包装效果要具有浓浓的生活气息,促其负责人表示使客户的购买欲望。

环境工程。重庆市有房地产开发商提出了“先修环境、再造楼房”先进的开发理念,用大量的植物和小品装点出好的环境,取得了良好的效果。

施工现场。施工现场的有效管理:热烈的施工场面,对客户来说是信心的支撑。在施工现场的包装中,要注重文化墙和宣传标语等内容。

b.产品销售之中。在产品销售之前,大量的产品包装工作已经完成,为销售工作作好了充分的准备,在产品的销售时,主要是包装的完善和根据开发进度的变化所做的适时调整,此时,要安排有序的媒体推广计划、户外广告计划、环境包装计划等,从不同的角度诠释产品的特色。在产品销售之中,环境工程逐渐成型,会所等配套设施逐步完善,产品的包装内容逐步由硬性的物的包装向软性的服务的包装转化,所以在销售时,要注重展现高素质的管理团队,在展示品牌、实力和产品的同时,让客户获得满意的服务。

c.在产品销售完成之后,主要是产员包装有效下降本钱对品牌的强化、提升。通过销售完成之后的物业管理等软性的服务包装,进一步强化品牌。

由此可见,房地产产品的品牌包装整个包装过程实现了2个过程的转化:由产品品牌的共性向产品个性的转化最后又强化品牌的共性,由硬性的物的包装向软性的服务包装的转化。

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