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瞧一瞧:房贷利率竟连降2月,2019这类人买房子最合适?看专家分析!2019-03-01

发布时间:2022-04-12 15:25:23 阅读: 来源:淘气堡厂家
房贷利率竟连降2月,2019这类人买房子最合适?看专家分析!2019-03-01

房子一直是牵动着我们的生活,没有房子家不应该算是有一个完整的家。我们在买房子的时候一般都很难全款买房子。那么就会涉及到贷款,最近连续两个月房贷利率下调,那么未来那些人买房子比较好,未来的房价趋势又会是如何呢?今天小编给大家专家解答。今天小编还为大家说说如何做装修预算!

一、房贷利率与买房,专家分析

1、首套房贷利率下调

牵动着购房者的心。2019年1月份全国首套房贷款平均利率连续两个月回落,为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%,同比去年1月份首套房贷款平均利率5.43%,上升4.24%。

2、七大城市下调

哈尔滨、天津、青岛、大连、武汉、太原、北京等7个城市利率出现下降,较上月17个城市有所减少。根据融360大数据研究院监测数据,截至目前,全国首套房平均利率最低城市前十名分别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁离婚请律师要多少钱
木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。

数据显示,首套房贷款执行基准利率上浮10%仍是主流。1月,在全国35个城市533家银行中,首套房贷利率走低或持平的银行数量占比逾9成,其中,有34家银行回调利率,占比6.38%,包括北京、上海、深圳等一线城市;有479家银行较2018年12月持平,占比89.87%。

3、二套房为3.58%。

广州地区多家银行上调房贷利率,整体利率水平再次上升。深圳地区房贷利率情况近几个月趋于稳定,未来或有个别银行跟进调整,但整体大面积调整可能性不大。而从环比来看,近一年来,首套利率环比以及二套利率环比均表现出震荡下跌趋势,目前环比数据已处于阶段谷值位置。

4、未来利率表现区域平稳的可能性逐渐增大

当环比数据趋于0时利率将保持平稳。利率表现出当前特点,主要原专业离婚律师事务所
因可能包含政策调控持续发力;整体市场表现不佳,房产类投资资金离场增多;降准对银行短期内流动性有所利好,额度压力有所缓解以及市场中整体资金成本暂未出现大幅上涨。离婚纠纷咨询

二、装修预算

1、初步需求梳理

前期一定要先梳理一下自己的需求,这个需求指的是在生活方式上的偏好,除了要了解自己喜欢什么之外,还要明白哪些方面自己肯定是不能接受的。为什么我们要去了解自己?简单粗暴一点来讲,这就是在为自己省钱啊!装修初期,懵懵懂懂,什么都想要,十来万的音响好不好啊?绝对好啊,但买来后只听了三次;1.8米的大浴缸爽不爽啊?非常爽啊,但现在都用来泡被子……别以为这些装修遗憾只会发生在别人身上。

在梳理需求的过程中,要留意那些假需求。什么是假需求?就像最开始提到的,十来万的音响、1.8米的大浴缸,单独来看你会认为它们全都是合理的,甚至还会幻想躺在大浴缸中听着音响的幸福生活,但这些需求一旦跟你的生活场景结合起来,再判断,你就会发现它们根本就不适合你。

2、测量房间尺寸

建议大家拿到新房钥匙后务必要亲自量房,对家里的每一面墙、每一片地、每一扇窗的尺寸都要做到心中有数。不然到了建材市场逛一逛,卖地板的小妹儿问先生,你家卧室多大面积?,你根本答不上来。然后把预算表多看几遍,熟悉下装修时需要买哪些东西,再结合自身需求查漏补缺。

3、了解装修市场

把装修市场简单分为人工和材料两个方面。人工指装修方式,目前分为清包、半包和全包三种。

清包,这种方式最节省装修费用,但前提是需要业主具备一定的专业知识,以及比较富裕的时间和精力。因为从设计到主材、辅料购买,以及施工全部都是自己负责。自己相当于设计师、施工负责人以及监理。

半包装修费用相对比较适中。设计与施工以及装修辅材由装修公司或者施工队负责,自己只负责选购主材。选择了这种方式后,你不需要过多得参与一些细枝末节,比如工种之间的衔接和安排。

全包装修费用较高的一种方式,设计与施工全部都由装修公司负责,最省时间和精力,但材料选择范围较小。

建议大家结合自己的实际情况去选择适合自己的方式。接下来聊聊材料。如果装修方式选择了半包,那么材料一般指硬装主材、整体定制家具、洁具、电器、家具以及五金等等。

4、自身精准定位

经过一番需求梳理,加上去装修市场逛了一圈后,手上的钱大约能买到什么价位的东西,以及这些东西能装出什么样的效果,心中大概也有个数了,最终结合这些信息我们给自己定位为北欧平民风,追求性价比和品质,对审美有一定要求。定位清楚后,拿预算表拉了一下总价,居然飙过了27万,这也太不符合我们的身份了,于是决定砍预算!

首先砍掉那些可有可无的部分,比如烤箱、休闲椅等,这些并不是生活必需品可以先放着,等手头宽裕了再添置。其次从实际出发,适当压缩预算,比如理性看待环保这个概念,没有去购买一些进口的、动辄上千一桶的乳胶漆,而是买了国内一线品牌的乳胶漆;

无论是买房还是装修,我们都是涉及到我们未来的生活,想要生活的好,就要房子买的好,装修的好。预算是一定要做的,无论是买的还是装修,都要根据自己的情况,进行一个合理的预算。这样才能帮助我们,更好的评估我们未来,不担负太大的心理压力!

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本文来自家居装修知识网房贷利率竟连降2月,2019这类人买房子最合适?看专家分析!