6月郑州房贷利率维持高位放款速度加快-【资讯】

任雪飞 在央行喊话商业银行后，部分商业银行对房贷业务作出了调整，郑州的房贷市场又会有什么变化呢？央行5月12日“窗口指导”后，住建部又宣布，除北上广深四个一线城市外，其他城市可以自行调控楼市，市场普遍认为此举是维稳楼市。郑州一直以来房贷利率都比较高，这次是否会使房贷利率下调呢？融360特对郑州房贷市场进行了深入调查。 央行“喊话”半月，房贷利率依旧 融360监测数据显示，郑州目前放贷利率依然很高，除建设银行首套房最低可以做到基准利率上浮15%以外，其他银行首套房利率最低都要上浮20%。银行信贷员告诉我们：“目前郑州只要能做房贷的银行都是这样的，利率最少都要上浮20%，如果你的资质不太好，还要再上浮。” 贷款审批及放款提速 在调查中我们发现，以前提到放款速度，银行信贷员会直接说“这个不能保证，要看额度”，而现在，多家银行表示，审批基本上在一周到两周之间，审批完就可以放款，只要贷款人资料准备齐全，整个办理时间基本上在一个半月到两个月之间。分析人士认为：央行‘喊话’之后，在房贷资源分配上银行会有所侧重，但受制于资金面，房贷额度紧张的局面不会马上改变。监管层既然已有号召，银行必会响应，但在房地产市场风险暴露的背景下，银行响应程度估计非常有限，而且银行作为市场主体，也有自由选择的空间。房地产产业链太长，各级政府不会坐视不管，但现在市场预期普遍悲观，投资、消费意愿都在下降，随着信贷供给相对增加，开发商为套现降价销售，会使二手房价格出现波动，这会进一步影响银行放贷意愿。所以，银行在房贷投放上会非常谨慎。

最新郑州房贷利率一览表：

序号银行首套房二套房备注首付利率首付利率1建设银行3成上浮15%6成上浮20%　2农业银行3成上浮20%6成上浮20%不做二手房。3郑州银行3成上浮20%6成上浮30%放款时间两个月。4交通银行3成上浮20%6成上浮30%基本不放款了。5中信银行3成上浮20%6成上浮20%放款时间一个半月到两个月。贷款年限加房龄不超过40年。6华夏银行3成上浮20%6成上浮25%放款时间一个多月。7光大银行3成上浮20%6成上浮20%放款时间一个多月。8工商银行3成上浮20%6成上浮30%二手房利率上浮30%。放款时间不能确定。9兴业银行3成上浮20%6成上浮30%不做二手房 。10中国银行3成上浮20%6成上浮20%　11东亚银行3成上浮20%6成上浮30%住宅做的比较少。12广发银行——暂停受理——暂停受理　13邮储银行——暂停受理——暂停受理　目前央行公布的基准利率为6.55%。

本表提供郑州房贷数据由融360于2014年6月6日采集整理，数据仅供参考，实际数据信息以银行为准。更多郑州房贷信息：https://www.rong360.com/zhengzhou/fangdai/

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